В Линце разгорается новая дискуссия по поводу продажи городскими властями недвижимости по заниженной стоимости. Город Линц продал 3400 квартир и 90 коммерческих объектов через свою муниципальную жилищную компанию (GWG). Критике подверглась заявленная оценочная стоимость, которая была в три раза ниже рыночной.
3400 квартир были разделены на два одинаковых лота. Первый лот «Линц Норд» был выкуплен компанией GWG за 92,6 млн евро. По условиям сделки, GWG может купить вторую часть квартир в первом квартале 2020 года также всего за 94,5 миллиона евро.
В 2020 году GWG должна будет заплатить 377 398,57 евро из расчета на одну квартиру в соответствии с условиями опциона. После покупки имущество должно быть переоценено для розничной продажи. Но по заявлениям компании-оценщика, такие квартиры на рынке недвижимости Линца стоят около 1,15 миллиона евро. Как объяснить эту разницу?
«Целью продажи объектов фирме GWG было сохранение низких цен на социальное жилье в Линце», – говорит управляющий директор SP Питер Биндер. Тем не менее, администрация города знала, что эти объекты стоят дороже, чем было оценено в то время.
Альтернативой этому решению было предложение от партии VP, которое заключалось в том, чтобы продать квартиры не в GWG, а напрямую в качестве аренды (с правом выкупа – Mietkauf) для резидентов, но было отклонено городом.
В настоящий момент городские власти и GWG отказываются менять стоимость и условия этого подозрительного договора.
Источник: nachrichten.at
