На дворе ноябрь, и рождественские огни уже сверкают в Золотом квартале в центре Вены. Великолепное здание недалеко от Штефансплац — один из самых элегантных адресов Вены. На нижних этажах разместились магазины и офисы, а верхние этажи переоборудовали в роскошные апартаменты. Собственником двух квартир значится кипрская компания Aberfly Limited. Однако неизвестно, кто стоит за этой компанией.
Всего в километре по прямой аналогичная картина вырисовывается на венском Шоттенринге: согласно публичным документам, владельцем одной из квартир на верхних этажах Palais Hansen является кипрская компания Artomax Enterprises Limited. А чуть дальше в сторону Дунайского канала недавно, в начале 2023 года, купила квартиру компания East Energy Resource Limited.
Как показывает исследование STANDARD в рамках международного проекта Cyprus Confidential, следы объектов ведут к российскому, грузино-британскому и украинскому бизнесменам. Первым был высокопоставленный менеджер российской сталелитейной компании «Северсталь», принадлежащей попавшему под санкции олигарху Алексею Мордашову. Второй работал на высших должностях в российских нефтяных компаниях «Лукойл» и «Роснефть». След третьей компании, купившей квартиры на Дунайском канале, ведёт к одному из самых богатых украинцев.
Замаскированные корпоративные схемы
Документы свидетельствуют о том, что трое бизнесменов вложили много времени и денег в создание сети компаний по всему Кипру. И они не одиноки: в ходе исследования DER STANDARD выявил около 40 кипрских компаний, владеющих одним или несколькими объектами недвижимости в Вене.
След всегда ведёт в Россию и Восточную Европу, но обеспеченные австрийцы также используют кипрские компании для покупки недвижимости в своей стране. Например, австрийский инвестор приобрёл бывшую виллу актёрской семьи Хёрбигеров в Вене-Гринцинге — через обход Кипра. Но почему богатые люди идут на такие меры?
Свобода действий и налоговые преимущества
Очевидно, что кипрские компании предлагают свободу действий. На средиземноморском острове сравнительно легко скрыть истинную собственность компаний. Для этого назначаются доверенные лица, которые официально владеют компаниями, но фактически выступают лишь подставными лицами. Таким образом, в прошлом преступники неоднократно использовали Кипр в качестве центра для отмывания денег. Кроме того, страна предлагает компаниям и частным лицам многочисленные налоговые преимущества.
Кипр также является популярным портом для российских бизнесменов и инвесторов по другой причине: кипрские компании считаются компаниями ЕС и пользуются теми же правами на всей территории Союза, что и немецкие или австрийские компании.
Это особенно выгодно при покупке недвижимости. В Австрии и многих других государствах ЕС приобретение недвижимости людьми из третьих стран, то есть из стран, не входящих в ЕС, строго регламентировано и разрешено только с согласия властей. Предпосылкой для одобрения является «экономический или социальный интерес». Компаниям ЕС гораздо проще: они могут инвестировать в землю без ограничений. При покупке недвижимости австрийские компании должны сделать заявление о том, что выходцы из третьих стран не являются основными акционерами. Однако эти требования не распространяются на фирмы из других государств ЕС, таких как Кипр.
Это перевод новостной статьи австрийского издания. Источник: derstandard.at
